(Grande respiration)
L'an dernier, nous avons eu un revenu conjoint de moins de 28 000$, en comptant les revenus du triplex. Techniquement, le triplex a occasionné une perte de près de 5000$ (revenus moins les frais d'entretien et de rénovations= pertes/bénéfices nets). C'est sûr qu'on habite tout de même dedans, alors ce n'est pas réellement une perte, c'est plutôt un gain. Pourquoi? Parce que nous loger avant nous coûtait 6600$ par année. 6600$-5000$ de ''pertes''= économies de 1600$.
Tout ça pour dire que nous avons un revenu moyen mensuel de 2833$. C'est légèrement en-haut du salaire minimum, mais c'est notre revenu pour deux. Le triplex engendre à lui seul des dépenses de 1250$/mois, plus ou moins, sans compter les dépenses d'entretien. Il reste donc 1633$/mois à attribuer.
Alors, techniquement, on devrait pouvoir épargner non? Pas si facile. Malgré nos méthodes ultra-frugales, on a d'abord remboursé la marge de crédit qui avait servie aux rénovations. Un peu plus de 10 000$. Yikes.
Ce qui fait qu'en date du 1ier janvier 2015, nous n'avions pas un sous en épargne. Nous avions bien quelques montants qui ''traînaient'' dans des comptes chèques, mais le fond d'urgence était à 0$.
Le 6 janvier, j'ai établi un plan d'action financier. Parce que j'aime les listes et que ça permet de mieux voir où on s'en va.
La liste a été présenté à Gros-Loup, qui l'a approuvé. Voici ce qui était contenu dans la liste:
- Rembourser l'entièreté de la marge de crédit et la maintenir à zéro. Ça, c'était la priorité #1, avant toute chose, on remboursait les dettes et on s'assurait de toujours revenir à 0 avant de mettre de l'argent de côté.
- Amasser 3000$ dans le fond d'urgence. Pour les urgences. Dah.
- Épargner les sous pour faire faire certains travaux. Nous voulons faire couper les trottoirs devant l'immeuble pour faire des stationnement en bonne et dû forme. Et ça coûte mucho dollaros! 300$ le mètre linéaire!! J'ai plus de 6 mètres à faire couper. Ouch. On doit aussi payer un entrepreneur pour calfeutrer les fenêtres du 3e qui sont innacessibles au commun des mortels (nous).
- Faire accélérer la fréquence des versements. Pour passer de bi-hedbo accéléré à hebdo accéléré. Et payer plus vite le triplex. Pour en acheter un autre. Vous voyez où j'en viens?
- Mettre un montant cash de côté pour les planchers de la cuisine. Je travaille comme gardienne et je suis payée cash. Tous mes cachets vont donc dans la p'tites boîte pour les planchers. On a besoin de 850$. J'en ai 450$, les nouveaux planchers s'en viennent petit à petit.
Comment on a fait niveau budget? Simple, on a comptabilisé nos dépenses et on a créer un nouveau compte épargne (en plus du fond d'urgence) où on a déposé 100$/mois pour les dépenses d'entretien inévitables du triplex. Tout ce qui restait à chaque mois (le mercredi avant le 1ier, jour des loyers) était transféré sur le fond d'urgence, en plus d'un 100$ mensuel.